Godt beliggende byhus, nær den gamle bydel i Marstal med gågade, restauranter og havneområde i gåafstand. Rundt hjørnet har du idrætsanlægget og Marstals Idrætsforening, men også Egehovedskoven og stranden ved Eriks Hale er indenfor kort afstand.

Huset er opført i 1914 med tilbygning af ”vaskehus” i 1949 og ekstra soveværelser 1977. Ejendommen har en skøn ugenert, sydvendt gårdhave med blomster, buske, terrasse og drivhus omgivet af læmur.

En fin ejendom, som fremstår indvendigt lys og nymalet med ny gulvbelægning i hele stueplanet. 

EN INDFLYTNINGSKLAR BOLIG - SOM OGSÅ KAN ANVENDES SOM FRITIDSBOLIG.

Velkommen til dette rummelige rødstenshus, hvor indgangen fra gaden fører dig ind i en lille entré.  Herfra er der videre adgang til første sal samt direkte indgang til både køkkenet og stuen.  Stuen er lys og rummelig og tilbyder masser af plads til både spisebord og sofaafdeling.  Fra stuen adgang til køkkenet, som fremstår pænt og nydeligt med en hyggelig spisekrog og udgang til en overdækket terrasse og gårdhaven. 

I stueplan finder du desuden badeværelset med bruseniche, et godt bryggers med vaskefaciliteter, en mellemgang, der leder til de 2 værelser, samt en rummelig kælder.  På første sal mødes du af et lille repos, som giver adgang til et stort soveværelse, der trænger til modernisering.  Her er der potentiale for at skabe nye flotte værelser.  Fra bryggerset er der udgang til en hyggelig og solrig gårdhave. 

Desuden er der en garage med integreret skur / værksted samt indkørsel fra Vestergade, hvilket sikrer gode parkeringsforhold. 

Alt i alt er denne ejendom fyldt med muligheder og har attraktiv beliggenhed, hvilket gør den ideel som familiebolie eller rummeligt fritidshus.

Der er fjernvarme og vand fra Ærø Forsyning. 

Energimærke, tilstandsrapport og elinstallationsrapport kan bestilles på kontakt@obolig.dk

Om Marstal:

Den største by på Ærø er Marstal, som ofte kaldes Skipperbyen. Marstals historie oser af saltvand og tjære.
Gadenettet er præget af, at havnen altid har spillet en stor rolle. De karakteristiske småsmøger, de såkaldte 'snorrer', er vidner derpå.
Langs havnen finder man et charmerende miljø med coastere, joller og en stor lystbådehavn. Havnemolen med den gamle kalkovn giver læ for østenvinden, bygget til formålet af skippere og bønder.
I Marstal har et af Danmarks bedste Søfartsmuseer sit hjem. Her ligger øens folkeskole, Marstal Skole samt Marstal Navigationsskole og VUC. Og her er et rigt handelsliv og øens største handelsgade. Byens mange gæster og indbyggere - over 2.200 styks - nyder omgivelserne; ikke mindst Eriks Hale, hvor de små, ikoniske badehuse står og spejler sig i Det Lille Hav, mens bølgerne slår ind fra Østersøen på den anden side.

ÆRØ
En ø kan bedst beskrives som et mikrokosmos, hvor man på trods af størrelsen, stadig kan finde 'alt' - fra sygehus til behandlere, fra skoler til folkeuniversitet, fra idrætshaller til aktivitetshuse, fra byggemarked til specialbutikker, fra grillen på havnen til gourmet-restauranter.
På Ærø har det kommunalt været en hjertesag, at øboernes livskvalitet er i top, f.eks. ved at forbinde hele øen med gratis bus med stort set timedrift - noget der som regel overrasker behageligt, når turister besøger øen.
Hvis man skruer tiden tilbage til dét Danmark, der var engang, dengang hver by havde sit eget handelsliv, kulturliv, så vil man se, at det engang var normen, at 'alt' var indenfor rækkevidde. Sådan er ø-livet stadig i dag - et samfund, der på trods af sin lidenhed, udgør et helt univers.
Og det er derfor, at vi siger, at 'Drømmen er på en ø'!